Sitharaman proposes amendments to LTCG tax provision on immovable properties, offers two options to taxpayers

नई दिल्ली: संघ वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण बुधवार को दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर प्रस्ताव के संबंध में संशोधन की घोषणा की गई। रियल एस्टेट लोकसभा में वित्त विधेयक पर बहस के दौरान।
करदाताओं के पास अब पुरानी प्रणाली या बिना सूचीकरण के कम दरों का उपयोग करके अपने कर दायित्व की गणना करने और दोनों राशियों में से कम राशि का भुगतान करने का विकल्प होगा। रोलओवर लाभ उन लोगों के लिए अभी भी उपलब्ध होगा जो पुरानी संपत्ति की बिक्री से पूंजीगत लाभ का उपयोग करके नई अचल संपत्ति खरीदते हैं।
23 जुलाई को पेश किए गए केंद्रीय बजट 2024-25 में एलटीसीजी कर की दर को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत करने का प्रस्ताव किया गया, जबकि सूचीकरण लाभइस प्रस्ताव को विपक्षी दलों और कर पेशेवरों सहित विभिन्न हितधारकों की ओर से कड़ी आलोचना का सामना करना पड़ा।
विधेयक में एक प्रमुख संशोधन 23 जुलाई, 2024 से पहले खरीदी गई संपत्तियों के लिए सूचीकरण लाभ की बहाली को संबोधित करता है। इस तिथि से पहले घर हासिल करने वाले व्यक्ति या हिंदू अविभाजित परिवार (HuF) अब बिना सूचीकरण के 12.5 प्रतिशत की नई दर से LTCG कर का भुगतान करने या सूचीकरण लाभ का दावा करने और 20 प्रतिशत कर का भुगतान करने के बीच चयन कर सकते हैं।
वित्त मंत्री ने कहा था कि बजट में इंडेक्सेशन लाभ को हटाने का प्रस्ताव सभी परिसंपत्ति वर्गों को एक दर के अंतर्गत लाने के लिए किया गया था, न कि राजस्व बढ़ाने के लिए।