Govt amends Budget proposal on realty capital gains formula


नई दिल्ली: वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण बुधवार को स्थानांतरित संशोधन वित्त विधेयक के प्रभाव को कम करने के लिए बजट प्रस्ताव दीर्घावधि पर पूंजीगत लाभ कर के लिए रियल एस्टेटएक विकल्प दे रहा है करदाताओं उन्होंने कहा कि सरकार ने करदाताओं पर कर का बोझ कम करने के लिए कई कदम उठाए हैं। मध्य वर्ग.
सरकार ने व्यक्तियों और एचयूएफ (हिंदू अविभाजित परिवारों) को कर के साथ-साथ कर का भुगतान करने का विकल्प प्रदान करके अचल संपत्ति के लिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर पर प्रस्ताव में ढील देने का फैसला किया था। सूचीकरण लाभ 20% पर, या बिना सूचीकरण के 12.5% ​​पर, जो भी कम हो, उस पर निर्भर करता है।
प्रस्ताव को आसान बनाने का कदम मध्यम वर्ग और रियल एस्टेट क्षेत्र के बीच इस चिंता की पृष्ठभूमि में उठाया गया है कि नई व्यवस्था के तहत उन्हें नुकसान होगा, जिसमें मुद्रास्फीति को समायोजित करने के लिए इंडेक्सेशन लाभ को समाप्त कर दिया गया है, जबकि कर की दर को 20% से घटाकर 12.5% ​​कर दिया गया है, जो नीतिगत बदलाव का हिस्सा है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सभी परिसंपत्ति वर्गों पर विभिन्न दरों के बजाय समान कर लगाया जाए।

उन्होंने कहा, “अब, हम जो मौजूदा संशोधन ला रहे हैं, वह 23 जुलाई 2024 से पहले व्यक्तियों और एचयूएफ द्वारा अर्जित भूमि और भवन परिसंपत्तियों के लिए है। यह निर्धारित करता है कि किसी व्यक्ति या एचयूएफ द्वारा दीर्घावधि पूंजीगत परिसंपत्ति, भूमि या भवन या दोनों के हस्तांतरण के मामले में, जिसे 23 जुलाई 2024 से पहले अधिग्रहित किया जाता है, करदाता नई योजना के तहत अपने करों की गणना कर सकता है जो बिना सूचीकरण के 12.5% ​​है और पुरानी योजना – सूचीकरण के साथ 20% है और ऐसा कर चुका सकता है जो दोनों में से कम हो।”
वित्त विधेयक पर बहस का जवाब देते हुए वित्त मंत्री ने कहा, “हम न केवल एक विकल्प लेकर आ रहे हैं, बल्कि हम यह भी कह रहे हैं कि दोनों के तहत गणना करें और हमें बताएं कि जो भी कम है, उस पर कर का भुगतान करें। हमने एक विकल्प दिया है।” बाद में विधेयक को लोकसभा ने 45 संशोधनों के साथ ध्वनिमत से मंजूरी दे दी क्योंकि विपक्षी सदस्यों का एक वर्ग सदन से बाहर चला गया।
वित्त मंत्री ने मध्यम वर्ग के कल्याण के लिए सरकार द्वारा किए गए उपायों की एक श्रृंखला का विवरण दिया, जिसमें 2023 में व्यक्तिगत आयकर स्लैब के पिछले संशोधन पर प्रकाश डाला गया। उन्होंने कहा कि स्लैब को “काफी उदार” बनाया गया, जिसके परिणामस्वरूप सभी करदाताओं को 37,500 रुपये की कम कर देयता का आनंद मिला।
उन्होंने कहा कि प्रधानमंत्री का विजन नरेंद्र मोदी इस देश में एक सरल, कुशल और निष्पक्ष, प्रौद्योगिकी-संचालित कराधान व्यवस्था स्थापित करना है। “इसलिए, करदाताओं के लिए सरलीकरण और अनुपालन में आसानी पिछले 10 वर्षों में प्राथमिक उद्देश्य रहा है,” उन्होंने कहा। “इस वर्ष भी, हमारा दृष्टिकोण यह रहा है कि हम कर कानूनों और प्रक्रियाओं का अधिक सरलीकरण करें, और हम इस देश में विकास और रोजगार को सक्षम करें,” उन्होंने कहा।





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By Naresh Kumawat

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