केंद्रीय बजट 2024 भारतीय आवास वित्त उद्योग के निरंतर विकास और लचीलेपन का महत्वपूर्ण रूप से समर्थन कर सकता है, जिससे अंततः व्यापक अर्थव्यवस्था को लाभ होगा। जैसे-जैसे केंद्रीय बजट 2024 नजदीक आ रहा है, ऐसे उपायों को पेश करना महत्वपूर्ण है जो इस आर्थिक संदर्भ को मजबूत करेंगे।
केंद्रीय बजट 2024 से प्रमुख अपेक्षाएँ:
1. घर खरीदने वालों और रियल एस्टेट निवेशकों के लिए कर प्रोत्साहन:
– कटौती सीमा में वृद्धि: गृह ऋण पर ब्याज भुगतान के लिए कटौती सीमा को मौजूदा सीमा से बढ़ाया जाएगा। ₹2 लाख प्रति वर्ष ₹5 लाख रुपये तक की सीमा बढ़ाने से आवास की मांग में तेजी आएगी।
– दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ: इक्विटी शेयरों के बराबर 10% पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ लाएं।
– नगरपालिका शुल्क: नगरपालिका शुल्क को जीएसटी के दायरे से बाहर रखा जाएगा।
– जीएसटी में कमी: घरों को अधिक किफायती बनाने के लिए निर्माणाधीन संपत्तियों पर जीएसटी में कमी की जाएगी।
2. किफायती आवास:
– किफायती आवास को पुनः परिभाषित करना: घर खरीदने वालों के लिए लाभ बढ़ाने के लिए किफायती आवास की परिभाषा को व्यापक बनाना, जिससे अंतिम उपभोक्ता की मांग को बढ़ावा मिले।
– ब्याज सब्सिडी: रियल एस्टेट क्षेत्र में बिक्री को बढ़ावा देने के लिए पहली बार घर खरीदने वालों को ब्याज सब्सिडी प्रदान करें।
3. किराये से आय पर कर छूट:
– आवासीय अचल संपत्ति में अधिक निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए किराये की आय पर कर छूट लागू करना।
4. उद्योग की स्थिति और बजटीय सहायता:
– उद्योग का दर्जा: विकास को प्रोत्साहित करने और महत्वपूर्ण निवेश आकर्षित करने के लिए आवास क्षेत्र को “उद्योग” का दर्जा प्रदान किया जाएगा।
– बजटीय आवंटन: आगामी केंद्रीय बजट 2024-2025 में किफायती और मध्यम आय आवास (एसडब्ल्यूएएमआईएच) कोष के लिए विशेष विंडो से छूट के साथ धन आवंटित करें, जिसमें जीएसटी के तहत इनपुट टैक्स क्रेडिट की अनुमति देना और सभी के लिए आवास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए किराये के आवास के लिए प्रोत्साहन प्रदान करना शामिल है।
इन अपेक्षाओं को पूरा करके, उद्योग न केवल रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास को बढ़ावा देगा, बल्कि विभिन्न सहायक उद्योगों में मांग को भी प्रोत्साहित करेगा, जिससे इन क्षेत्रों में रोजगार सृजन को बढ़ावा मिलेगा।
कुल मिलाकर, आशा है कि आगामी बजट में ऐसे नीतिगत उपाय किए जाएंगे जो टिकाऊ विकास को बढ़ावा देंगे तथा उद्योग के समक्ष आने वाली प्रमुख चुनौतियों का समाधान करेंगे।
लेखक प्रमोद कथूरिया ईजीलोन के संस्थापक और सीईओ हैं।
अस्वीकरण: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों, विशेषज्ञों और ब्रोकिंग कंपनियों के हैं, मिंट के नहीं। हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि वे कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच कर लें।
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प्रकाशित: 10 जुलाई 2024, 05:50 PM IST